O FII SHPH11, que detém participação no Shopping Pátio Higienópolis, anunciou o pagamento extraordinário de R$ 22,67 por cota aos cotistas, resultado da venda do seu direito de preferência na aquisição de participação adicional no empreendimento.
A operação, conduzida pela gestora Rio Bravo Investimentos, garantiu ao fundo um prêmio bruto de R$ 15,64 milhões, que será distribuído integralmente aos cotistas.
Somado ao rendimento mensal de R$ 5,30, o valor total a ser pago no dia 13 de junho será de R$ 27,97 por cota, já líquido de custos. O montante representa um dividend yield mensal de 2,8%.
Segundo a gestora, essa é a primeira vez na história do shopping que um prêmio é pago pelo não exercício de direito de preferência, resultado de uma negociação intensa que envolveu mais de 70 reuniões ao longo do segundo semestre de 2024.
Mesmo sem aumentar a participação no shopping, conseguimos garantir um ganho expressivo por meio da venda do direito de preferência. “Aproveitamos um bom momento de mercado para transformar essa decisão em rentabilidade para o cotista”, explica Anita Scal sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo.
De acordo com a executiva, a taxa interna de retorno (TIR) para quem investiu desde a inauguração do fundo ultrapassa os 20% ao ano.